📌 목차
- 🔍 기초생활수급자 임대주택이란?
- 💡 임대주택 신청 자격
- 🏡 임대주택 유형과 혜택
- 📋 임대주택 신청 방법
- 📅 임대주택 신청 절차 및 일정
- 💰 임대주택 지원금 및 임대료
- 📷 인포그래픽 및 신청서 샘플
- ❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
🔍 1. 기초생활수급자 임대주택이란?
기초생활수급자 임대주택은 저소득층 가구가 안정적인 거주 환경을 유지할 수 있도록 정부에서 제공하는 공공임대주택입니다.
임대료가 저렴
🏠 주요 특징:
- 저렴한 임대료 및 보증금
- 장기 거주 가능 (최대 20년까지)
- 일정 기준 충족 시 추가 혜택 제공
💡 2. 임대주택 신청 자격
기초생활수급자가 임대주택을 신청하기 위해서는 아래의 자격 요건을 충족해야 합니다:
✅ (1) 소득 기준
- 기준 중위소득의 50% 이하
- 생계급여, 의료급여, 주거급여 수급자 모두 신청 가능
- 기초생활수급자 외에도 차상위계층도 신청 가능
✅ (2) 재산 기준
- 대도시: 1억 2천만 원 이하
- 중소도시: 9천만 원 이하
- 농어촌: 7천 5백만 원 이하
💡 TIP: 자동차, 부동산, 금융재산 등이 포함되며, 생업용 차량은 제외 가능
✅ (3) 우선순위 대상
- 고령자, 장애인, 다자녀 가구, 한부모 가정 등은 우선 공급 대상
🏡 3. 임대주택 유형과 혜택
기초생활수급자가 신청할 수 있는 임대주택은 크게 5가지 유형으로 구분됩니다:
임대주택 유형특징임대료 수준
| 영구임대주택 | 저소득층 전용 장기임대주택 | 시세의 약 30% 수준 |
| 국민임대주택 | 저렴한 임대료 + 일정 크기의 주택 제공 | 시세의 약 60~80% 수준 |
| 행복주택 | 청년, 신혼부부, 기초생활수급자 대상 | 시세의 약 70% 수준 |
| 전세임대주택 | 정부가 전세금을 대신 지급해주는 제도 | 본인 부담금 최소화 |
| 매입임대주택 | 기존 주택을 매입 후 수급자에 임대 | 시세의 약 30~50% 수준 |
📋 4. 임대주택 신청 방법
기초생활수급자는 아래 방법으로 임대주택을 신청할 수 있습니다:
- 신청 장소
- 거주지 관할 주민센터 또는 LH공사 홈페이지
- SH공사 (서울시 거주자일 경우)
- 필요 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 및 재산 증빙서류
- 기초생활수급자 증명서
- 자동차등록증(소유 시)
- 신청 절차
- 신청서 제출 → 소득·재산 심사 → 입주자 선정 → 입주 통보
💡 TIP: 'LH 청약센터' 및 'SH 공사' 홈페이지에서 온라인 신청 가능
📅 5. 임대주택 신청 절차 및 일정
- 모집 공고 확인: LH, SH공사 홈페이지 또는 주민센터에서 확인
- 신청서 접수: 모집 공고 기간 내 신청
- 소득·재산 심사: 약 30일 소요
- 입주자 선정 발표: 우선순위에 따라 발표
- 계약 및 입주: 계약 체결 후 입주 진행
📆 주요 일정:
- 상반기 공고: 3~5월
- 하반기 공고: 9~11월
💰 6. 임대주택 지원금 및 임대료
임대료는 주택 유형 및 지역에 따라 차이가 있습니다:
임대주택 유형보증금월 임대료
| 영구임대주택 | 300만 원 이하 | 30,000원 ~ 80,000원 |
| 국민임대주택 | 500만 원 ~ 1,000만 원 | 100,000원 ~ 300,000원 |
| 행복주택 | 500만 원 이하 | 150,000원 ~ 350,000원 |
| 전세임대주택 | 전세금 전액 지원 | 월 10만 원 이하 |
| 매입임대주택 | 500만 원 이하 | 150,000원 ~ 250,000원 |
💡 TIP: 주거급여 수급자는 임대료 일부를 추가로 지원받을 수 있습니다.
📷 7. 인포그래픽 및 신청서 샘플
- 기초생활수급자 임대주택 인포그래픽: 신청 절차, 자격 조건, 혜택 등을 한눈에 확인
기획재정부 인포그래픽 확인하기 - 임대주택 신청서 샘플 및 작성법:
LH 청약센터 신청서 샘플
SH 공사 신청서 샘플
정부24 신청서 확인하기 - 신청서 작성 방법 영상:
❓ 8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 기초생활수급자는 모든 임대주택에 신청할 수 있나요?
👉 네! 영구임대주택, 국민임대주택, 전세임대주택 등 대부분의 공공임대주택에 신청할 수 있습니다.
Q2. 기초생활수급자라도 우선순위가 있나요?
👉 네! 고령자, 장애인, 한부모 가정, 다자녀 가구 등은 우선 공급 대상입니다.
Q3. 임대료를 못 낼 경우 퇴거 조치가 되나요?
👉 일부 유예 기간이 주어지지만, 지속적인 미납 시 퇴거 조치가 될 수 있습니다.
Q4. 입주 후에도 기초생활수급자 혜택을 유지할 수 있나요?
👉 네! 기준 충족 시 임대주택 거주와 기초생활수급자 혜택을 동시에 받을 수 있습니다.
💡 기초생활수급자 임대주택은 저렴한 임대료와 안정적인 거주 환경을 제공하여 저소득층 가구의 생활 안정을 돕습니다. 본인의 자격을 확인하고, 주민센터 또는 LH·SH공사 홈페이지를 통해 신청해보세요! 😊✨